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Toutes les clés pour maîtriser La Location Meublée – LMNP/LMP

Location meublée non professonnelle

Durée de la formation

  • 3 heures (formation condensée en e-learning)
  •  Disponible à la demande sur la plateforme
  • Formation disponible en présentiel ou distanciel (webinaire). Tarif sur devis (Selon le nombre d’apprenants et frais de déplacement le cas échéant)

39,00 €

Découvrez les mécanismes du LMNP pour développer vos compétences en immobilier, diversifier vos services et devenir un conseiller expert de l’investissement locatif, capable d’accompagner vos clients sur les enjeux fiscaux, locatifs et de rentabilité.
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Les objectifs de la formation

Objectifs généraux 

– Comprendre le fonctionnement fiscal de la location meublée.
– Maîtriser les différences entre LMNP et LMP.
– Identifier les régimes d’imposition applicables et leurs conséquences.
– Être capable d’évaluer l’intérêt du régime réel et de l’amortissement selon le profil de l’investisseur.

Objectifs pédagogiques 

– Expliquer les principes fondamentaux du LMNP et ses évolutions jusqu’en 2026.
– Différencier les statuts LMNP et LMP.
– Comprendre les mécanismes du micro-BIC et du régime réel.
– Calculer un résultat fiscal en location meublée.
– Identifier les spécificités de la location touristique et du bail mobilité.

Public visés

– Professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, mandataires, responsables d’agence, collaborateurs, nouveaux entrants).
– Conseillers en gestion de patrimoine spécialisés en immobilier.
– Toute personne souhaitant comprendre et maîtriser le fonctionnement fiscal et patrimonial de la location meublée.

Prérequis

Aucun prérequis académique.

Prérequis techniques : L’apprenant doit disposer :
– d’un équipement informatique (ordinateur ou tablette),
– d’une connexion internet stable,
– d’un navigateur à jour.

Programme détaillé

MODULE 1 – LES FONDAMENTAUX

I – LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE

  1. Définition
  2. Pourquoi la location meublée relève des BIC
  3. Les deux grands régimes fiscaux du LMNP
  4. Ce que le LMNP permet réellement sur le plan fiscal
  5. Les règles fondamentales du LMNP
  6. Les grandes évolutions utiles jusqu’en 2026

II. LES ÉQUIPEMENTS OBLIGATOIRES DU MEUBLÉ

 

 MODULE 2 – LMNP / LMP ET LES RÉGIMES BIC

I. LES STATUTS

  1. Les 3 notions clés à ne jamais confondre
  2. La logique du foyer fiscal
  3. Application du statut LMNP ou LMP ?

II. LES RÉGIMES

  1. Le micro-BIC : logique et fonctionnement
  2. Le régime réel : logique et charges déductibles
  3. Quel régime choisir ?

III. CONSÉQUENCES

  1. PRÉLÈVEMENTS SOCIAUX : LMNP VS REVENUS FONCIERS

 

MODULE 3 – LE RÉGIME RÉEL EN LMNP

I. CALCUL ET CHARGES

  1. La séquence de calcul du résultat fiscal
  2. Les charges déductibles au régime réel
  3. Le crédit immobilier : ce qui est déductible et ce qui ne l’est pas
  4. Les travaux : charge immédiate ou immobilisation ?

II. L’AMORTISSEMENT

  1. L’amortissement : le levier fiscal central du régime réel
  2. La méthode par composants
  3. Durées usuelles par composant et calcul de l’annuité
  4. La règle de non-déficit et le report illimité des amortissements

III. Les charges récupérables sur le locataire

  1. Charges courantes
  2. CAS PRATIQUE : calcul complet du résultat fiscal

Résumé et pièges fréquents à éviter

 

MODULE 4 – LA LOCATION MEUBLÉE DE TOURISME ET LE BAIL MOBILITÉ

I. LA LOCATION MEUBLÉE DE TOURISME

  1. Définition
  2. Réforme importante : Loi Le Meur 2024
  3. Cadre Réglementaire et Types de Résidence
  4. Attention à la réglementation locale
  5. Fiscalité de la Location Touristique
  6. Micro-BIC : Taux Applicables

II. LE BAIL MOBILITÉ

  1. De quoi s’agit-il ?

III. COMPARATIF SYNTHÉTIQUE ET POINTS DE VIGILANCE

Méthodes mobilisées

et modalités pédagogiques

– Formation 100 % e-learning. (Disponible aussi en présentiel et distanciel)
– Supports complets et structurés téléchargeables
– Quiz de suivi et de validation à chaque module.

Dispositif de suivi de l’exécution et d’évaluation

– Émargement électronique.
– Quiz final de validation avec seuil de réussite à 70 %.
– Attestation de fin de formation.
– Questionnaire de satisfaction disponible à l’issue de la session.

Modalités d’évaluation des acquis

– QCM final composé de 10 questions comprenant chacune 3 réponses possibles (score minimal de 70 %).

Accessibilité aux personnes en situation de handicap (PSH)

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.
Un référent handicap est disponible pour étudier les adaptations nécessaires.
Voir politique pour les personnes en situation de handicap.

En savoir plus

Formulaire de pré-inscription 

Ce formulaire s’inscrit dans le cadre du référentiel Qualiopi. Il permet de mieux comprendre vos besoins et d’adapter au mieux notre accompagnement. Il est recommandé de le compléter, mais son absence ne remet pas en cause votre inscription.

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